В Душанбе приостанавливается строительство

Мэр Душанбе Махмадсаид Убайдуллоев подписал решение о приостановке с 12 ноября процесса выделения в столице земельных участков для строительства новых жилых и нежилых объектов. Ряд экспертов выразили мнение, что это решение связано с тем, что коммуникации города больше не выдержат новых домов. Другие специалисты утверждают, что это решение спровоцирует рост цен на недвижимость, в чем могут быть заинтересованы застройщики.

Подробности в материале «АП».

В СРЕДУ корреспонденту «АП» сообщили в столичной администрации о решении мэра прекратить выдачу в Душанбе участков под новое строительство. Формулировка этого решения звучит так: «в целях улучшения постоянного процесса обеспечения населенных пунктов города инженерными, инфраструктурными, транспортными, социальными объектами, беспрекословного соблюдения норм и требований строительства, безопасности территорий, а также охраны объектов культурного наследия».

Впрочем, в администрации сообщили, что это решение носит временный характер.

М. Убайдуллоев поручил Главному управлению по архитектуре и градостроительству города подготовить проект решения правительства Таджикистана о корректировке Генплана города.

Все подлежащие сносу здания все равно разрушат

В ИНТЕРВЬЮ «АП» начальник столичного Главного управления по архитектуре и градостроительству Кудратулло Файзуллоев сказал, что после усовершенствования ряда пунктов в Генплане Душанбе выдача земли под строительство в столице возобновится.

По его словам, главной целью вышеназванного решения мэра является упорядочение строительства различных объектов в городе.

«Генплан города в основном будет упорядочен и скорректирован в сфере строительства инженерных коммуникаций, инфраструктур, объектов здравоохранения, культуры, образования, дошкольных учреждений», - отметил главный архитектор города.

Что касается сноса зданий, который предусматривает Генплан Душанбе, изменений в планах столичных чиновников не будет – все подлежащие ранее сносу здания будут снесены.

Главный архитектор Душанбе также опроверг мнение некоторых специалистов, что причиной принятия вышеназванного решения стал кризис в строительном бизнесе.

Может повыситься стоимость недвижимости

ЭКОНОМИСТ Самиджан Носирджанов утверждает, что общественность толком не может обсуждать Генплан, так как не имеет полноценного доступа к информации.

«Сейчас стало модно принимать любые решения без учета мнения общества. Поэтому, принимая подобные решения, можно ставить барьеры и потом в виде исключения их отменять», - говорит он.

Эксперт поясняет, что подобное решение негласно подталкивает рынок недвижимости к оживлению.

«Крупные игроки на этом рынке чаще всего связаны с властью, и такое решение им на руку. На рынке первичной недвижимости может возникнуть ажиотаж», - говорит он.

Кроме того, С. Насирджанов обращает внимание на то, что сейчас значительная часть новостроек пустует и системы водоснабжения и канализации работают не на полную мощность или вообще не работают.

«Вполне возможно, что власти забеспокоились об этом, ведь существующая система при заселении новостроек может просто отказать. И виновные уже вряд ли найдутся», - говорит он.

Инфраструктура нужна, как и история

ПРОДОЛЖАЯ тему необходимости обновления городских коммуникаций, историк-краевед Гафур Шерматов говорит, что существующая душанбинская система рассчитана на население численностью чуть больше 700 тысяч человек.

«Посмотрите, происходят сбои в водо-электроснабжении в столице, и по большей части это связано со строительством новых объектов. Вести строительство в тех местах, где коммуникационные системы изношены и функционируют с 50-х годов прошлого века, категорически неприемлемо. То же самое можно сказать и о канализационной системе, которая рассчитана на жилые дома этажностью 3-4 этажа, а сейчас в городе сплошь строят многоэтажки, при этом инфраструктурой толком никто не занимается», - говорит Г.Шерматов.

Эксперт также придерживается мнения, что, скорее всего, возникли опасения относительно надежности функционирования имеющейся коммуникационной инфраструктуры в городе. Он напоминает, что в советское время перед началом строительства того или иного объекта сначала закладывалась коммуникационная система: дороги, магазины, социальные объекты, линии электропередачи, водо-канализационная система и прочее, а потом уже приступали непосредственно к строительству объекта.

«Душанбинцы знают, что таким примером может служить строительство «армянских» домов, на месте которых были глинобитные постройки. Сначала там были подведены коммуникационные системы, и только потом начато строительство», - говорит он.

Относительно сноса исторических зданий, историк подчеркнул, что «город без исторического центра не имеет истории».

«Любое здание должно рассматриваться в контексте истории, а уже потом архитектуры. Речь идет о тех 15-16 зданиях, имеющих историческую ценность: чайхана «Рохат», Театр имени Вл. Маяковского, Театр им. Лахути, здание Совмина, Академия наук, Оперный театр имени С.Айни, три дома напротив парка, построенных по проекту архитектора Баранова, строения по улице Низами (ныне улица Бофанда) и другие. Мы должны их сохранить», - уверен Г.Шерматов.