Таджикский рынок недвижимости переживает не лучшие времена

Avesta.Tj | 06.05.2021 | Таджикский рынок недвижимости переживает не лучшие времена. Однако этот фактор не повлиял на стоимость жилья в большинстве регионов республики. Цены на жилье в Таджикистане практически остаются неизменными с начала прошлого года. Данный факт более заметен на рынке жилья в городе Душанбе.

По данным риэлторских центров и рекламных агентств, редкие изменения цен в сторону снижения бывают на вторичном рынке жилья, и, в основном это связано с потребностью продавцов жилья в наличности.

По статистическим данным, в первом квартале этого года сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 214,6 тыс. кв.м., что на 4,7% меньше показателя аналогичного периода 2020 года.

Стабильные цены наблюдаются не только на вторичном рынке жилья, но и в новостройках. К примеру, если в начале прошлого года стоимость одного квадратного метра в новостройках, в зависимости от района, в среднем составляла $450-$800, то эти показатели сохраняются и сейчас.

Практически без изменения остаются цены на вторичном рынке жилья, особенно на окраинах города Душанбе. К примеру, стоимость однокомнатной квартиры, в среднем составляет $23 тыс.

Напомним, что несколько лет назад один квадратный метр жилья в центральной части города Душанбе в среднем достигал $1,2 тыс. Этот показатель на периферии составлял, в среднем $700.

По данным риэлторов, сейчас спрос на недвижимость в республике не высок и рынок переполнен непроданными объектами, особенно преобладают элитные апартаменты.

Спрос на жилье упал в связи с сокращением денежных переводов трудовых мигрантов (на фоне пандемии коронавируса), которые были основными покупателями жилья.